Estimation théorique
Rue du Docteur Jean Arlaud,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Jean Arlaud,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 33 | AV DES CHARMETTES | 4 | 108 | 551 | 550000€ | 5093€ |
2022-11-14 | 33 | AV DES CHARMETTES | 4 | 108 | 551 | 845000€ | 7824€ |
2019-07-08 | 31 | AV DES CHARMETTES | 5 | 156 | 420 | 804850€ | 5159€ |
2023-05-12 | 29 | AV DES CHARMETTES | 5 | 130 | 415 | 660000€ | 5077€ |
2021-10-05 | 12 | RUE RENE BAZIN | 5 | 104 | 545 | 863200€ | 8300€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 182 | 419200€ | 4192€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 188 | 370000€ | 3700€ |
2023-03-24 | 22 | RUE RENE BAZIN | 7 | 268 | 516 | 1398800€ | 5219€ |
2021-01-18 | 17 | RUE RENE BAZIN | 7 | 280 | 766 | 1054500€ | 3766€ |
2022-10-26 | 36 | IMP DE LA TERRASSE | 1 | 170 | 279 | 1160000€ | 6824€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DU DOCTEUR J ARLAUD | 6 | 194 | 383 | 880325€ | 4538€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 150 | 448 | 584800€ | 3899€ |
2022-10-18 | 14 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 85 | 488 | 680000€ | 8000€ |
2021-11-25 | 7 | AV DES CHARMETTES | 4 | 118 | 637 | 650000€ | 5508€ |
2020-07-23 | 26 | RUE RENE BAZIN | 5 | 129 | 415 | 450000€ | 3488€ |
2021-09-13 | 6 | IMP DE LA TERRASSE | 5 | 153 | 374 | 720000€ | 4706€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 168 | 458 | 1010400€ | 6014€ |
2023-04-12 | 12 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 140 | 450 | 580000€ | 4143€ |
2021-05-31 | 21 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 156 | 427 | 939500€ | 6022€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DES NARCISSES | 5 | 140 | 273 | 620000€ | 4429€ |
2023-03-28 | 7 | RUE CHARLES NODIER | 3 | 73 | 179 | 283000€ | 3877€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DE LA TERRASSE | 5 | 220 | 706 | 2051800€ | 9326€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE PUGENS | 6 | 163 | 417 | 615000€ | 3773€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 125 | 324 | 400000€ | 3200€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LOUIS LACHENAL | 7 | 200 | 427 | 1092600€ | 5463€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 120 | 317 | 517700€ | 4314€ |
2023-03-31 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 6 | 240 | 792 | 1429650€ | 5957€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DU DOCTEUR J ARLAUD | 12 | 420 | 500 | 3191500€ | 7599€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 330 | 550 | 1393000€ | 4221€ |
2023-04-03 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 150 | 792 | 1018250€ | 6788€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DES NARCISSES | 5 | 196 | 766 | 830000€ | 4235€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 196 | 415 | 1130000€ | 5765€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU VAL D ARAN | 7 | 136 | 429 | 570000€ | 4191€ |
2022-02-15 | 208 | CHE DE FIRMIS | 4 | 125 | 752 | 620000€ | 4960€ |
2020-06-03 | 9 | AV DE SAVOIE | 6 | 180 | 384 | 850900€ | 4727€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE PUGENS | 5 | 105 | 528 | 617550€ | 5881€ |
2020-12-18 | 12 | AV DE SAVOIE | 7 | 145 | 444 | 889000€ | 6131€ |
2021-07-29 | 107 | RUE DE LIMAYRAC | 10 | 275 | 402 | 640000€ | 2327€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 142 | 384 | 680000€ | 4789€ |
2020-05-25 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 200 | 669 | 845000€ | 4225€ |
2021-01-21 | 193 | AV JEAN RIEUX | 4 | 88 | 160 | 415000€ | 4716€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DES NARCISSES | 5 | 132 | 603 | 891350€ | 6753€ |
2019-09-19 | 7 | RUE STEPHANE MALLARME | 9 | 240 | 0 | 1038000€ | 4325€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DE PUGENS | 3 | 90 | 618 | 628440€ | 6983€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES JACINTHES | 6 | 240 | 531 | 1210550€ | 5044€ |
2020-08-06 | 97 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 85 | 433 | 405000€ | 4765€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DU PERTHUS | 6 | 110 | 395 | 440000€ | 4000€ |
2019-10-11 | 28 | AV BALANSA | 5 | 122 | 324 | 805800€ | 6605€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DU PERTHUS | 3 | 100 | 382 | 699513€ | 6995€ |
2019-07-26 | 32 | AV BALANSA | 3 | 60 | 195 | 399000€ | 6650€ |
2022-03-30 | 32 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 5 | 150 | 564 | 935000€ | 6233€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU PERTHUS | 6 | 140 | 389 | 861020€ | 6150€ |
2020-06-22 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 75 | 0 | 339029€ | 4520€ |
2021-09-24 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 85 | 0 | 371000€ | 4365€ |
2022-06-09 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU VAL D ARAN | 8 | 160 | 396 | 897150€ | 5607€ |
2021-09-07 | 23 | AV BALANSA | 3 | 75 | 264 | 590000€ | 7867€ |
2023-01-06 | 16 | AV BALANSA | 8 | 187 | 601 | 1473870€ | 7882€ |
2022-10-27 | 210 | AV JEAN RIEUX | 5 | 122 | 401 | 1023200€ | 8387€ |
2022-04-21 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 102 | 736 | 450000€ | 4412€ |
2019-10-07 | 9 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 3 | 150 | 330 | 888420€ | 5923€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 148 | 393 | 646900€ | 4371€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 148 | 393 | 708000€ | 4784€ |
2019-06-24 | 214 | AV JEAN RIEUX | 5 | 87 | 439 | 702050€ | 8070€ |
2019-06-07 | 33 | RUE DE ROUEN | 6 | 157 | 316 | 455000€ | 2898€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 130 | 417 | 605000€ | 4654€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DU DOCTEUR J ARLAUD | 5 | 200 | 606 | 1056500€ | 5283€ |
2022-06-24 | 8 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 5 | 160 | 519 | 982350€ | 6140€ |
2022-04-21 | 11 | AV BALANSA | 7 | 108 | 474 | 830000€ | 7685€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 163 | 214263€ | 2435€ |
2021-03-03 | 218 | AV JEAN RIEUX | 6 | 226 | 872 | 780000€ | 3451€ |
2021-04-12 | 54 | AV COURREGE | 4 | 60 | 326 | 445000€ | 7417€ |
2021-12-27 | 54 | AV COURREGE | 4 | 60 | 326 | 610000€ | 10167€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 112 | 236 | 460000€ | 4107€ |
2020-12-04 | 5 | AV BALANSA | 7 | 145 | 469 | 237000€ | 1634€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 245 | 419650€ | 4769€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE ROUEN | 6 | 120 | 338 | 520000€ | 4333€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DE ROUEN | 5 | 140 | 362 | 500000€ | 3571€ |
2021-12-20 | 4 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 91 | 0 | 473300€ | 5201€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE ROUEN | 6 | 128 | 324 | 559900€ | 4374€ |
2020-03-13 | 52 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 288 | 697 | 1150000€ | 3993€ |
2023-05-17 | 4 | RUE MIREILLE | 4 | 120 | 456 | 793100€ | 6609€ |
2021-10-18 | 20 | AV DES GLAIEULS | 4 | 78 | 423 | 575000€ | 7372€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 137 | 358 | 635000€ | 4635€ |
2023-06-30 | 8 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 3 | 72 | 228 | 396550€ | 5508€ |
2023-03-21 | 9 | IMP JELIOTTE | 4 | 85 | 154 | 480880€ | 5657€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES ROUDOUS | 6 | 200 | 975 | 1010040€ | 5050€ |
2022-10-10 | 24 | IMP JELIOTTE | 4 | 103 | 177 | 596200€ | 5788€ |
2022-07-01 | 12 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 83 | 228 | 414310€ | 4992€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES ROUDOUS | 6 | 203 | 979 | 1110000€ | 5468€ |
2020-06-18 | 233 | AV JEAN RIEUX | 5 | 142 | 310 | 644000€ | 4535€ |
2021-08-27 | 25 | BD DELTOUR | 5 | 118 | 496 | 775640€ | 6573€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 159 | 378 | 661950€ | 4163€ |
2020-01-28 | 45 | AV DES COTTAGES | 4 | 95 | 449 | 710000€ | 7474€ |
2022-11-15 | 56 | AV DES COTTAGES | 6 | 170 | 428 | 1184000€ | 6965€ |
2022-06-01 | 235 | AV JEAN RIEUX | 6 | 190 | 609 | 825000€ | 4342€ |
2022-09-06 | 1 | RUE JEAN MARTIN CHARCOT | 4 | 90 | 204 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 393 | 430000€ | 4057€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 393 | 786000€ | 7415€ |
2020-03-04 | 7 | RUE LEOTARD | 6 | 146 | 235 | 890000€ | 6096€ |
2020-02-28 | 9 | IMP DOMINIQUE BOYER | 7 | 289 | 648 | 1119520€ | 3874€ |
2021-10-12 | 73 | RUE DE LIMAYRAC | 5 | 135 | 508 | 1030000€ | 7630€ |
2023-06-22 | 15 | BD DELTOUR | 6 | 176 | 357 | 960000€ | 5455€ |
2019-11-12 | 52 | AV DES COTTAGES | 3 | 59 | 350 | 340000€ | 5763€ |
2021-05-06 | 237 | AV JEAN RIEUX | 5 | 191 | 619 | 803705€ | 4208€ |
2020-07-17 | 9 | BD DELTOUR | 7 | 289 | 534 | 1354740€ | 4688€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU MONT VALLIER | 7 | 125 | 564 | 500000€ | 4000€ |
2021-03-11 | 50 | AV DES COTTAGES | 5 | 126 | 426 | 664000€ | 5270€ |
2021-03-09 | 36 | RUE DE FENOUL | 4 | 80 | 143 | 252000€ | 3150€ |
2021-11-09 | 7 | BD DELTOUR | 7 | 160 | 218 | 998000€ | 6238€ |
2021-06-25 | 17 | RUE LEOTARD | 6 | 170 | 285 | 808800€ | 4758€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 148 | 358 | 330000€ | 2230€ |
2019-07-23 | 35 | AV COURREGE | 4 | 87 | 600 | 913000€ | 10494€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE MANSENCAL | 6 | 133 | 806 | 625000€ | 4699€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 126 | 555 | 540000€ | 4286€ |
2020-07-08 | 64 | CHE MAL CLABEL | 4 | 150 | 368 | 1050800€ | 7005€ |
2021-11-27 | 6 | IMP DOMINIQUE BOYER | 5 | 175 | 595 | 610000€ | 3486€ |
2022-07-06 | 5 | BD DELTOUR | 4 | 90 | 315 | 736400€ | 8182€ |
2020-11-24 | 4 | IMP DOMINIQUE BOYER | 9 | 200 | 553 | 777000€ | 3885€ |
2021-09-20 | 97 | CHE MAL CLABEL | 4 | 180 | 362 | 508638€ | 2826€ |
2020-12-02 | 30 | AV COURREGE | 7 | 166 | 507 | 883300€ | 5321€ |
2021-03-12 | 8 | AV ANDRE BOUSQUAIROL | 4 | 113 | 389 | 809000€ | 7159€ |
2019-07-18 | 10 | RUE JULIA | 6 | 210 | 602 | 658000€ | 3133€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 123 | 374 | 592070€ | 4814€ |
2022-10-27 | 244 | AV JEAN RIEUX | 4 | 91 | 478 | 455000€ | 5000€ |
2022-10-10 | 54 | RUE DE LIMAYRAC | 3 | 67 | 385 | 515000€ | 7687€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE FENOUL | 6 | 220 | 983 | 812900€ | 3695€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DE FENOUL | 6 | 220 | 983 | 934050€ | 4246€ |
2019-11-18 | 8 | RUE OURNAC | 3 | 69 | 200 | 400000€ | 5797€ |
2022-12-02 | 49 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 160 | 379000€ | 5053€ |
2022-11-08 | 51 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 68 | 163 | 372000€ | 5471€ |
2020-12-14 | 38 | AV DES COTTAGES | 7 | 157 | 666 | 713000€ | 4541€ |
2021-11-03 | 22 | RUE CAMBIGUE | 4 | 63 | 272 | 481000€ | 7635€ |
2023-06-06 | 27 | RUE BOSSUET | 4 | 130 | 127 | 687330€ | 5287€ |
2021-07-09 | 12 | RUE OURNAC | 6 | 130 | 200 | 763000€ | 5869€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU GERS | 5 | 105 | 331 | 396000€ | 3771€ |
2020-10-12 | 36 | AV DES COTTAGES | 5 | 146 | 446 | 836300€ | 5728€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 86 | 164 | 382400€ | 4447€ |
2021-09-20 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 91 | 0 | 418000€ | 4593€ |
2019-06-17 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 93 | 0 | 332850€ | 3579€ |
2019-10-04 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 93 | 0 | 391000€ | 4204€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES CORBIERES | 5 | 82 | 244 | 370000€ | 4512€ |
2019-08-27 | 18 | RUE BOSSUET | 4 | 100 | 410 | 471000€ | 4710€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES CORBIERES | 6 | 150 | 376 | 675000€ | 4500€ |
2020-01-30 | 32 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 7 | 240 | 851 | 960000€ | 4000€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 309 | 505000€ | 4591€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 204 | 319000€ | 4253€ |
2019-09-23 | 18 | RUE NOGUIER | 3 | 70 | 311 | 359365€ | 5134€ |
2019-05-29 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 185 | 530 | 939850€ | 5080€ |
2023-03-31 | 21 | AV COURREGE | 8 | 210 | 302 | 858820€ | 4090€ |